Remonty mieszkań w Wałbrzychu – bloki, kamienice, nowe lokale

Wałbrzych to miasto małych mieszkań: przeciętny lokal ma 54,8 m², a większość zleceń dotyczy starych bloków i przedwojennych kamienic, nie świeżo kupionych lokali. W takim mieszkaniu malowanie idzie szybko, ale łazienka, kuchnia i elektryka kosztują prawie tyle samo co w dużym. Dlatego najpierw przyjeżdżamy, mierzymy i oglądamy instalacje, a dopiero potem liczymy kosztorys.

Pod numerem +48 720 752 191 umówisz oględziny. W wiadomości wystarczy dzielnica, metraż i lista zmian, a oddzwonimy z wolnym terminem.

Co zyskujesz na takim trybie pracy

• Kosztorys z ilościami i stawką przy każdej pozycji, więc łatwo zobaczyć, co da się odłożyć na później.
• Harmonogram, w którym są przerwy na schnięcie wylewki, kleju i hydroizolacji – bez obiecywania łazienki w tydzień.
• Płatności po odebranych etapach, a nie z góry za całość.
• Faktura z 8% VAT przy mieszkaniu do 150 m²; w przykładzie 38 m² to ok. 2 930 zł mniej niż przy 23%.
• Kontener albo wywóz gruzu ujęty od razu w kosztorysie, bo darmowy limit w PSZOK łatwo przekroczyć przy skuwaniu płytek.

Czym się zajmujemy

• Remont łazienki – także typowa blokowa łazienka 3 m² z wanną i jednym pionem.
• Układanie płytek – glazura, gres, mozaika, płytki 10×10 cm.
• Gładzie i malowanie – w kamienicach często z naprawą tynku.
• Remont kuchni – instalacje, zgoda spółdzielni, przygotowanie pod meble.
• Wykończenie pod klucz – lokal od dewelopera, od gładzi po oświetlenie.
• Remont generalny z nową elektryką i podłogami, a także odświeżenie mieszkania przed sprzedażą albo wynajmem.

Ile kosztuje robocizna

To średnie dla Wałbrzycha z kwietnia 2026 r., z 8% VAT i bez materiałów. Odświeżenie 40 m² (gruntowanie, trzy warstwy farby na 120 m² ścian i sufitów, panele w dwóch pokojach) wychodzi ok. 4,5 tys. zł robocizny. Pełniejszy remont dwóch pokoi 38 m² z gładziami, wylewką, elektryką i łazienką to ok. 21 100 zł samej pracy. Wszystkie pozycje znajdziesz w cenniku remontów w Wałbrzychu.

Jak wygląda współpraca

1. Rozmowa telefoniczna albo formularz – podajemy widełki dla podobnego zakresu.
2. Oględziny – pomiary, stan pionów, wentylacji i elektryki, w kamienicy także tynków.
3. Kosztorys i harmonogram z etapami oraz ratami
4. Formalności – zgoda spółdzielni albo konserwatora, jeśli jest potrzebna, i karta E-PSZOK na gruz.
5. Prace z odbiorami częściowymi i protokół końcowy

Rząd wielkości kosztów da się ustalić jeszcze przed wizytą, z kilku zdjęć i metrażu albo z rozmowy pod +48 720 752 191. Kwota w kosztorysie powstaje dopiero po oględzinach.

Wałbrzyskie sprawy, które zmieniają plan

Bloki i kamienice

Podzamcze to największe osiedle w mieście, obok niego Piaskowa Góra – tu liczy się regulamin spółdzielni. Biały Kamień, Sobięcin i Stary Zdrój mają układy urbanistyczne wpisane do rejestru zabytków, a ściany w tamtejszych kamienicach bywają krzywe i zawilgocone.

Zgoda spółdzielni

SM „Podzamcze” wymaga pisemnej zgody zarządu na przeróbki ścianek oraz zmiany instalacji c.o., gazowej, elektrycznej i wod-kan. Hałaśliwe prace są dozwolone od 8 do 20, ale nie w niedziele i święta, więc tak układamy harmonogram.

Stare rury

W 2025 r. w sieci kilkunastu dzielnic, m.in. na Podzamczu, w Nowym Mieście i na Sobięcinie, dozowano środek ograniczający korozję starych przewodów. Przy wymianie instalacji w łazience sprawdzamy stan pionu i pytamy administrację o plany jego wymiany.

Gruz z kartą E-PSZOK

Punkty przy ul. Stacyjnej 19 i Beethovena 43 przyjmują bezpłatnie do 600 kg gruzu i ceramiki rocznie. Skucie łazienki potrafi wyczerpać ten limit, dlatego kontener jest u nas osobną pozycją.

Najczęstsze wątpliwości

Czy kwota może się zmienić w trakcie?

Przy ryczałcie nie. Rozliczenie kosztorysowe obejmuje to, co faktycznie zrobiono, a nową pracę najpierw dopisujemy do wyceny i czekamy na Twoją zgodę.

Ile to trwa?

Sama łazienka zwykle 10–21 dni roboczych, remont mieszkania 40–60 m² od 6 do 12 tygodni. Wylewka pod płytki schnie minimum 28 dni, a z prysznica korzysta się po 14 dniach od ułożenia płytek.

Jak sprawdzić wykonawcę?

Wpis w CEIDG lub KRS, faktura, uprawnienia do gazu i elektryki, OC i zapis o rękojmi. Więcej w poradniku jak wybrać ekipę remontową.

Zgłoszenia i zgody

Przy gładziach, płytkach i podłogach nie. Gaz, ścianki i kamienice w strefie zabytkowej opisujemy w formalnościach remontu, zapisy umowy w poradniku umowa i płatności.

Wałbrzych i okolica

Pracujemy we wszystkich dzielnicach miasta i w gminach dookoła: Szczawno-Zdrój (ok. 11 min z centrum), Jedlina-Zdrój i Boguszów-Gorce (14 min), Świebodzice i Głuszyca (22 min), Świdnica (26 min). Więcej o zasięgu na stronie obszar.

Umów oględziny

Mieszkanie w kamienicy na Sobięcinie, blok na Piaskowej Górze albo dom w Boguszowie-Gorcach – wycenę zaczynamy od telefonu (+48 720 752 191) lub opisu w formularzu, potem jest wizyta i kosztorys. Odpowiedzi na częste pytania są w zakładce pytania, a o stawce podatku piszemy w poradniku VAT 8%.